Ydunsvej 5, 7620 Lemvig — Villa · 150 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², opført i 1963, renoveret i 1999. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.726 kr/m².1.338.250 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.266.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,29 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.266.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte1.495.000 kr.
1999Ombygning
1991jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ydunsvej 4 7620 Lemvig	161 m²	42 m	02-09-2025	1.500.000 kr.	9.317 kr./m²
Ydunsvej 22 7620 Lemvig	129 m²	153 m	30-04-2024	995.000 kr.	7.713 kr./m²
Ydunsvej 14 7620 Lemvig	100 m²	69 m	28-01-2024	1.070.000 kr.	10.700 kr./m²
Ydunsvej 7 7620 Lemvig	98 m²	21 m	03-09-2025	987.500 kr.	10.077 kr./m²
Ydunslund 18 7620 Lemvig	150 m²	114 m	30-06-2024	1.470.000 kr.	9.800 kr./m²
Falkevej 38, Heldum 7620 Lemvig	145 m²	253 m	15-11-2023	1.260.000 kr.	8.690 kr./m²
Skovbrynet 3 7620 Lemvig	145 m²	343 m	18-12-2025	1.350.000 kr.	9.310 kr./m²
Tårnfalkevej 22, Heldum 7620 Lemvig	152 m²	603 m	20-07-2025	2.500.000 kr.	16.447 kr./m²
Ørnevej 11, Heldum 7620 Lemvig	150 m²	752 m	06-01-2025	1.350.000 kr.	9.000 kr./m²
Uglevej 33, Heldum 7620 Lemvig	145 m²	486 m	05-06-2025	900.000 kr.	6.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu