Trekronergade 119, 2500 Valby — Villa · 105 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 315 m², 3 værelser, opført i 1902, renoveret i 1995. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.343.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.393.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.476 kr/m².7.161.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTrekronergade gns: 62.004 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 76.740 kr/m²-19,20 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.261.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerandel overdraget
1995Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trekronergade 125 2500 Valby	98 m²	32 m	07-06-2024	8.600.000 kr.	87.755 kr./m²
Trekronergade 59 2500 Valby	112 m²	318 m	20-12-2023	6.612.000 kr.	59.036 kr./m²
Trekronergade 87 2500 Valby	83 m²	161 m	05-03-2025	6.900.000 kr.	83.133 kr./m²
Trekronergade 97 2500 Valby	82 m²	107 m	07-04-2025	4.900.000 kr.	59.756 kr./m²
Trekronergade 13 2500 Valby	139 m²	667 m	09-06-2024	8.500.000 kr.	61.151 kr./m²
Lindehaven 12 2500 Valby	104 m²	1,2 km	17-12-2023	6.857.000 kr.	65.933 kr./m²
Strindbergsvej 99 2500 Valby	120 m²	270 m	08-05-2024	9.500.000 kr.	79.167 kr./m²
Nøddehaven 8 2500 Valby	103 m²	1,3 km	24-03-2024	6.698.000 kr.	65.029 kr./m²
Grønnehave Allé 6 2500 Valby	106 m²	1,4 km	24-02-2025	5.400.000 kr.	50.943 kr./m²
Eschrichtsvej 46 2500 Valby	105 m²	1,5 km	03-09-2024	7.650.000 kr.	72.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu