Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8355 Solbjerg

Kærgårdsparken 94

Villa · 196 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 846 m², 6 værelser, opført i 1986, renoveret i 1994. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1986
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
846 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.674.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.415.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.030 kr/m².3.812.500 kr.
  2. 2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.131.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,27 pct. siden jun. 2024
431k1,6M2,8M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20243.100.000 kr.I dag · vores estimat4.131.384 kr.Markedet · 1992649.740 kr.Markedet · 1993908.656 kr.Markedet · 19941.017.240 kr.Markedet · 19951.285.956 kr.Markedet · 1996658.168 kr.Markedet · 19971.732.640 kr.Markedet · 19981.675.604 kr.Markedet · 19992.275.756 kr.Markedet · 20001.505.868 kr.Markedet · 20011.917.664 kr.Markedet · 20021.717.352 kr.Markedet · 20031.364.748 kr.Markedet · 20041.891.400 kr.Markedet · 20052.636.004 kr.Markedet · 20062.715.776 kr.Markedet · 20071.655.416 kr.Markedet · 20082.567.796 kr.Markedet · 20092.691.472 kr.Markedet · 20102.846.704 kr.Markedet · 20112.558.388 kr.Markedet · 2012873.180 kr.Markedet · 20132.294.768 kr.Markedet · 20142.842.000 kr.Markedet · 20153.528.000 kr.Markedet · 20161.057.420 kr.Markedet · 20172.217.936 kr.Markedet · 20181.124.060 kr.Markedet · 20193.503.696 kr.Markedet · 20202.759.876 kr.Markedet · 20213.413.732 kr.Markedet · 20224.614.036 kr.Markedet · 20233.623.060 kr.Markedet · 20244.524.856 kr.Markedet · 20253.702.048 kr.Markedet · 20265.071.304 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.131.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 1996jan.Ejerskifte
  • 1994Ombygning
  • 1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærgårdsparken 109
8355 Solbjerg		199 m²269 m21-11-20253.900.000 kr.19.598 kr./m²
Kærgårdsparken 107
8355 Solbjerg		199 m²294 m24-06-20253.650.000 kr.18.342 kr./m²
Kærgårdsparken 129
8355 Solbjerg		187 m²336 m19-05-20253.425.000 kr.18.316 kr./m²
Kærgårdsparken 48
8355 Solbjerg		128 m²119 m04-09-20242.750.000 kr.21.484 kr./m²
Kærgårdsparken 25
8355 Solbjerg		128 m²289 m15-04-20242.850.000 kr.22.266 kr./m²
Kærgårdsparken 83
8355 Solbjerg		121 m²191 m17-01-20252.795.000 kr.23.099 kr./m²
Møddebro Parkvej 159
8355 Solbjerg		195 m²206 m16-11-20255.680.000 kr.29.128 kr./m²
Møddebro Parkvej 38
8355 Solbjerg		190 m²257 m01-07-20255.350.000 kr.28.158 kr./m²
Dalmosevej 15
8355 Solbjerg		195 m²482 m03-09-20254.100.000 kr.21.026 kr./m²
Dalmosevej 13
8355 Solbjerg		192 m²470 m10-07-20253.625.000 kr.18.880 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden