Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8355 Solbjerg

Kærgårdsparken 109

Villa · 199 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 945 m², 6 værelser, opført i 1986, renoveret i 2013. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1986
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
945 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.423.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.465.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.287 kr/m².3.865.000 kr.
  2. 2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.216.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,11 pct. siden feb. 2026
437k1,6M2,8M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20263.900.000 kr.I dag · vores estimat4.216.270 kr.Markedet · 1992659.685 kr.Markedet · 1993922.564 kr.Markedet · 19941.032.810 kr.Markedet · 19951.305.639 kr.Markedet · 1996668.242 kr.Markedet · 19971.759.160 kr.Markedet · 19981.701.251 kr.Markedet · 19992.310.589 kr.Markedet · 20001.528.917 kr.Markedet · 20011.947.016 kr.Markedet · 20021.743.638 kr.Markedet · 20031.385.637 kr.Markedet · 20041.920.350 kr.Markedet · 20052.676.351 kr.Markedet · 20062.757.344 kr.Markedet · 20071.680.754 kr.Markedet · 20082.607.099 kr.Markedet · 20092.732.668 kr.Markedet · 20102.890.276 kr.Markedet · 20112.597.547 kr.Markedet · 2012886.545 kr.Markedet · 20132.329.892 kr.Markedet · 20142.885.500 kr.Markedet · 20153.582.000 kr.Markedet · 20161.073.605 kr.Markedet · 20172.251.884 kr.Markedet · 20181.141.265 kr.Markedet · 20193.557.324 kr.Markedet · 20202.802.119 kr.Markedet · 20213.465.983 kr.Markedet · 20224.684.659 kr.Markedet · 20233.678.515 kr.Markedet · 20244.594.114 kr.Markedet · 20253.758.712 kr.Markedet · 20265.148.926 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.216.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte
  • 2013Ombygning
  • 1987nov.Ejerskifte
  • 1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærgårdsparken 107
8355 Solbjerg		199 m²27 m24-06-20253.650.000 kr.18.342 kr./m²
Kærgårdsparken 94
8355 Solbjerg		196 m²269 m16-04-20243.100.000 kr.15.816 kr./m²
Kærgårdsparken 129
8355 Solbjerg		187 m²82 m19-05-20253.425.000 kr.18.316 kr./m²
Kærgårdsparken 25
8355 Solbjerg		128 m²213 m15-04-20242.850.000 kr.22.266 kr./m²
Kærgårdsparken 48
8355 Solbjerg		128 m²223 m04-09-20242.750.000 kr.21.484 kr./m²
Kærgårdsparken 83
8355 Solbjerg		121 m²82 m17-01-20252.795.000 kr.23.099 kr./m²
Møddebro Parkvej 159
8355 Solbjerg		195 m²215 m16-11-20255.680.000 kr.29.128 kr./m²
Møddebro Parkvej 38
8355 Solbjerg		190 m²176 m01-07-20255.350.000 kr.28.158 kr./m²
Hasselvangen 281
8355 Solbjerg		201 m²501 m27-07-20254.300.000 kr.21.393 kr./m²
Birkevangen 52
8355 Solbjerg		191 m²346 m08-10-20244.750.000 kr.24.869 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden