Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8355 Solbjerg

Kærgårdsparken 129

Villa · 187 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 864 m², 5 værelser, opført i 1986, renoveret i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1986
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
187 m²
Bebygget areal
187 m²
Grundareal
864 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
446.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.484 kr/m².3.869.590 kr.
  2. 2Vores vurdering4.033.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,77 pct. siden jul. 2025
411k1,5M2,6M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20253.425.000 kr.I dag · vores estimat4.033.684 kr.Markedet · 1992619.905 kr.Markedet · 1993866.932 kr.Markedet · 1994970.530 kr.Markedet · 19951.226.907 kr.Markedet · 1996627.946 kr.Markedet · 19971.653.080 kr.Markedet · 19981.598.663 kr.Markedet · 19992.171.257 kr.Markedet · 20001.436.721 kr.Markedet · 20011.829.608 kr.Markedet · 20021.638.494 kr.Markedet · 20031.302.081 kr.Markedet · 20041.804.550 kr.Markedet · 20052.514.963 kr.Markedet · 20062.591.072 kr.Markedet · 20071.579.402 kr.Markedet · 20082.449.887 kr.Markedet · 20092.567.884 kr.Markedet · 20102.715.988 kr.Markedet · 20112.440.911 kr.Markedet · 2012833.085 kr.Markedet · 20132.189.396 kr.Markedet · 20142.711.500 kr.Markedet · 20153.366.000 kr.Markedet · 20161.008.865 kr.Markedet · 20172.116.092 kr.Markedet · 20181.072.445 kr.Markedet · 20193.342.812 kr.Markedet · 20202.633.147 kr.Markedet · 20213.256.979 kr.Markedet · 20224.402.167 kr.Markedet · 20233.456.695 kr.Markedet · 20244.317.082 kr.Markedet · 20253.532.056 kr.Markedet · 20264.838.438 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg
3.425.000 kr.
I dag · vores estimat
4.033.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg3.425.000 kr.
  • 2011Ombygning
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærgårdsparken 107
8355 Solbjerg		199 m²56 m24-06-20253.650.000 kr.18.342 kr./m²
Kærgårdsparken 109
8355 Solbjerg		199 m²82 m21-11-20253.900.000 kr.19.598 kr./m²
Kærgårdsparken 94
8355 Solbjerg		196 m²336 m16-04-20243.100.000 kr.15.816 kr./m²
Kærgårdsparken 25
8355 Solbjerg		128 m²286 m15-04-20242.850.000 kr.22.266 kr./m²
Kærgårdsparken 48
8355 Solbjerg		128 m²303 m04-09-20242.750.000 kr.21.484 kr./m²
Kærgårdsparken 83
8355 Solbjerg		121 m²146 m17-01-20252.795.000 kr.23.099 kr./m²
Møddebro Parkvej 38
8355 Solbjerg		190 m²172 m01-07-20255.350.000 kr.28.158 kr./m²
Møddebro Parkvej 175
8355 Solbjerg		186 m²327 m26-11-20244.700.000 kr.25.269 kr./m²
Birkevangen 52
8355 Solbjerg		191 m²270 m08-10-20244.750.000 kr.24.869 kr./m²
Møddebro Parkvej 27
8355 Solbjerg		187 m²543 m13-01-20264.850.900 kr.25.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden