Vibevej 6, 8680 Ry — Villa · 186 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 768 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.341.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.539 kr/m².5.364.000 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering6.352.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,50 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2024 · Alm. Salg: 7.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.352.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg7.700.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
2010apr.Ejerskifte
2008dec.Ejerandel overdraget
2007Bygget
1988sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agnetevej 27 8680 Ry	186 m²	451 m	25-02-2025	7.495.000 kr.	40.296 kr./m²
Allingvej 9 8680 Ry	179 m²	203 m	01-12-2025	4.740.000 kr.	26.480 kr./m²
Knudsvej 15 8680 Ry	189 m²	419 m	27-10-2025	4.725.000 kr.	25.000 kr./m²
Skanderborgvej 39 8680 Ry	183 m²	615 m	28-05-2026	5.850.000 kr.	31.967 kr./m²
Svanevej 4 8680 Ry	186 m²	754 m	07-07-2024	5.860.000 kr.	31.505 kr./m²
Lærkevej 8 8680 Ry	172 m²	164 m	15-04-2026	4.200.000 kr.	24.419 kr./m²
Lokesvej 4 8680 Ry	197 m²	538 m	16-04-2024	4.195.000 kr.	21.294 kr./m²
Søkildevej 52 8680 Ry	171 m²	392 m	14-11-2025	4.700.000 kr.	27.485 kr./m²
Knudsvej 19 8680 Ry	171 m²	402 m	13-11-2025	6.225.000 kr.	36.404 kr./m²
Tværvej 3 8680 Ry	185 m²	1,0 km	01-10-2024	5.650.000 kr.	30.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu