Lærkevej 8

Villa · 172 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.295 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1972. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 1295 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.012 kr/m².5.219.500 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 1972. Signaler: BBR ombygning 1972 (54 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 56% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → D+9,00 pct.
3Vores vurdering4.967.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+18,28 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2010 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
27. jun. 2010 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
14. maj 2026 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.967.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte4.200.000 kr.
2010jun.Ejerskifte2.695.000 kr.
majSolgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
1972Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søkildevej 52 8680 Ry	171 m²	242 m	14-11-2025	4.700.000 kr.	27.485 kr./m²
Knudsvej 19 8680 Ry	171 m²	430 m	13-11-2025	6.225.000 kr.	36.404 kr./m²
Svanevej 3 8680 Ry	171 m²	572 m	25-02-2026	4.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Baldersvej 3 8680 Ry	172 m²	627 m	21-10-2024	3.795.000 kr.	22.064 kr./m²
Allingvej 9 8680 Ry	179 m²	355 m	01-12-2025	4.740.000 kr.	26.480 kr./m²
Svanevej 6 8680 Ry	174 m²	600 m	17-10-2023	6.300.000 kr.	36.207 kr./m²
Fjeldstedsvej 14 8680 Ry	172 m²	704 m	13-05-2025	4.385.000 kr.	25.494 kr./m²
Agnetevej 8 8680 Ry	169 m²	600 m	21-08-2025	6.400.000 kr.	37.870 kr./m²
Stadionalle 1 8680 Ry	169 m²	656 m	13-05-2025	3.200.000 kr.	18.935 kr./m²
Vibevej 6 8680 Ry	186 m²	164 m	15-04-2024	7.700.000 kr.	41.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu