Skanderborgvej 39

Villa · 183 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 1.559 m², 6 værelser, opført i 1927. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1559 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.474 kr/m².5.123.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkanderborgvej gns: 27.645 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 29.680 kr/m²-6,90 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.315.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,14 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jul. 2008 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 5.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.315.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte5.850.000 kr.
2016nov.Ejerandel overdraget
2008jul.Ejerskifte3.150.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1988sep.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skanderborgvej 35 8680 Ry	149 m²	26 m	10-05-2025	3.475.000 kr.	23.322 kr./m²
Skanderborgvej 53 8680 Ry	150 m²	365 m	03-11-2025	5.300.000 kr.	35.333 kr./m²
Skanderborgvej 81 8680 Ry	104 m²	796 m	01-03-2026	3.550.000 kr.	34.135 kr./m²
Skanderborgvej 23 8680 Ry	283 m²	124 m	03-02-2025	5.750.000 kr.	20.318 kr./m²
Agnetevej 27 8680 Ry	186 m²	269 m	25-02-2025	7.495.000 kr.	40.296 kr./m²
Knudsvej 15 8680 Ry	189 m²	196 m	27-10-2025	4.725.000 kr.	25.000 kr./m²
Tværvej 3 8680 Ry	185 m²	409 m	01-10-2024	5.650.000 kr.	30.541 kr./m²
Stadionalle 1 8680 Ry	169 m²	26 m	13-05-2025	3.200.000 kr.	18.935 kr./m²
Klostervej 90D 8680 Ry	182 m²	627 m	14-01-2024	7.350.000 kr.	40.385 kr./m²
Allingvej 9 8680 Ry	179 m²	545 m	01-12-2025	4.740.000 kr.	26.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu