Agnetevej 27, 8680 Ry — Villa · 186 m² · bygget 2024 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 785 m², 4 værelser, opført i 2024. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 244 m²
Grundareal: 785 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 571.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.250 kr/m².5.189.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAgnetevej gns: 33.319 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 29.680 kr/m²+12,30 pct.
3Vores vurdering6.611.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,78 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 2025 · Alm. Salg: 7.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.611.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerskifte
feb.Solgt, alm. frit salg7.495.000 kr.
2024Bygget
2023majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024
2008aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agnetevej 8 8680 Ry	169 m²	189 m	21-08-2025	6.400.000 kr.	37.870 kr./m²
Agnetevej 12 8680 Ry	157 m²	143 m	15-10-2023	4.100.000 kr.	26.115 kr./m²
Agnetevej 29 8680 Ry	113 m²	22 m	10-07-2025	3.765.000 kr.	33.319 kr./m²
Agnetevej 39 8680 Ry	109 m²	144 m	24-05-2025	3.650.000 kr.	33.486 kr./m²
Knudsvej 15 8680 Ry	189 m²	181 m	27-10-2025	4.725.000 kr.	25.000 kr./m²
Skanderborgvej 39 8680 Ry	183 m²	269 m	28-05-2026	5.850.000 kr.	31.967 kr./m²
Vibevej 6 8680 Ry	186 m²	451 m	15-04-2024	7.700.000 kr.	41.398 kr./m²
Svanevej 4 8680 Ry	186 m²	543 m	07-07-2024	5.860.000 kr.	31.505 kr./m²
Tværvej 3 8680 Ry	185 m²	633 m	01-10-2024	5.650.000 kr.	30.541 kr./m²
Lokesvej 4 8680 Ry	197 m²	282 m	16-04-2024	4.195.000 kr.	21.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu