Skanderborgvej 29, 8680 Ry — Villa · 177 m² · bygget 1913 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 526 m², 4 værelser, opført i 1913, renoveret i 2014. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 526 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 4.006.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.742.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.379 kr/m².4.799.000 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Vores vurdering5.351.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,60 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.351.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2014Ombygning
2011mar.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skanderborgvej 39 8680 Ry	183 m²	67 m	28-05-2026	5.850.000 kr.	31.967 kr./m²
Skanderborgvej 35 8680 Ry	149 m²	44 m	10-05-2025	3.475.000 kr.	23.322 kr./m²
Skanderborgvej 53 8680 Ry	150 m²	430 m	03-11-2025	5.300.000 kr.	35.333 kr./m²
Skanderborgvej 31 8680 Ry	115 m²	15 m	27-07-2026	3.600.000 kr.	31.304 kr./m²
Skanderborgvej 81 8680 Ry	104 m²	863 m	01-03-2026	3.550.000 kr.	34.135 kr./m²
Skanderborgvej 23 8680 Ry	283 m²	59 m	03-02-2025	5.750.000 kr.	20.318 kr./m²
Stadionalle 1 8680 Ry	169 m²	88 m	13-05-2025	3.200.000 kr.	18.935 kr./m²
Knudsvej 19 8680 Ry	171 m²	184 m	13-11-2025	6.225.000 kr.	36.404 kr./m²
Klostervej 86C 8680 Ry	177 m²	547 m	08-01-2026	6.300.000 kr.	35.593 kr./m²
Allingvej 9 8680 Ry	179 m²	492 m	01-12-2025	4.740.000 kr.	26.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu