Falkevænget 6, 5550 Langeskov — Villa · 112 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 760 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1989. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 760 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 163.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.247 kr/m².1.416.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFalkevænget gns: 10.500 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 13.595 kr/m²-22,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.562.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerandel overdraget
1989Ombygning
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevænget 8 5550 Langeskov	163 m²	20 m	18-10-2023	1.975.000 kr.	12.117 kr./m²
Hejrevænget 10 5550 Langeskov	113 m²	87 m	12-09-2024	1.225.000 kr.	10.841 kr./m²
Tornsangervej 12 5550 Langeskov	113 m²	88 m	11-10-2023	999.000 kr.	8.841 kr./m²
Glentevænget 14 5550 Langeskov	112 m²	166 m	30-11-2023	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²
Kærsangervænget 39 5550 Langeskov	106 m²	146 m	04-06-2025	1.745.000 kr.	16.462 kr./m²
Svalevænget 10 5550 Langeskov	109 m²	374 m	18-05-2025	1.995.000 kr.	18.303 kr./m²
Pilelunden 51 5550 Langeskov	110 m²	461 m	12-06-2025	1.300.000 kr.	11.818 kr./m²
Tranevænget 6 5550 Langeskov	118 m²	202 m	27-08-2024	1.180.000 kr.	10.000 kr./m²
Svalevænget 7 5550 Langeskov	108 m²	361 m	02-03-2026	1.345.000 kr.	12.454 kr./m²
Pilelunden 23 5550 Langeskov	110 m²	565 m	08-03-2024	1.250.000 kr.	11.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu