Præstegade 38

Rækkehus · 161 m² · bygget 1849

Om boligen

Rækkehus på 161 m², grund på 127 m², 6 værelser, opført i 1849, renoveret i 2001. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1849
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 127 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.481 kr/m².2.936.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstegade gns: 20.793 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 27.343 kr/m²-24,00 pct.
3Boligareal større end typisk161 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Alders-risiko (177 år)Huset er 177 år gammelt (opført 1849). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.763.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,64 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.763.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
2001Ombygning
1998nov.Ejerskifte
1849Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegade 30 5300 Kerteminde	159 m²	20 m	05-11-2025	2.800.000 kr.	17.610 kr./m²
Præstegade 17 5300 Kerteminde	178 m²	56 m	05-10-2023	3.715.000 kr.	20.871 kr./m²
Præstegade 3 5300 Kerteminde	134 m²	112 m	17-11-2025	2.950.000 kr.	22.015 kr./m²
Præstegade 36 5300 Kerteminde	107 m²	8 m	09-11-2023	1.825.000 kr.	17.056 kr./m²
Præstegade 78B 5300 Kerteminde	102 m²	143 m	11-10-2023	2.100.000 kr.	20.588 kr./m²
Præstegade 54 5300 Kerteminde	99 m²	51 m	19-02-2026	1.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Præstegade 70 5300 Kerteminde	95 m²	107 m	18-02-2025	2.375.000 kr.	25.000 kr./m²
Præstegade 25 5300 Kerteminde	85 m²	74 m	19-06-2024	2.195.000 kr.	25.824 kr./m²
Vestergade 33 5300 Kerteminde	160 m²	106 m	08-08-2025	3.050.000 kr.	19.062 kr./m²
Nordre Havnekaj 21C 5300 Kerteminde	167 m²	525 m	24-11-2025	6.700.000 kr.	40.120 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu