Åsevangsvej 144, 4550 Asnæs — Fritidshus / sommerhus · 30 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 30 m², grund på 1.156 m², 2 værelser, opført i 1961. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 30 m²
Samlet bygningsareal: 30 m²
Bebygget areal: 30 m²
Grundareal: 1156 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 801.000 kr.
Offentlig grundværdi: 651.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.877 kr/m².1.037.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅsevangsvej gns: 24.510 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4550-snit 29.149 kr/m²-15,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk30 m² vs. 38 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.040.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,09 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 30 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 2024 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.040.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1987dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åsevangsvej 140 4550 Asnæs	34 m²	60 m	01-06-2026	1.650.000 kr.	48.529 kr./m²
Rådyrvej 2, Indelukket 4550 Asnæs	30 m²	82 m	19-09-2024	895.000 kr.	29.833 kr./m²
Mejsevej 2 4550 Asnæs	30 m²	365 m	23-11-2024	950.000 kr.	31.667 kr./m²
Stenbukvej 3, Indelukket 4550 Asnæs	37 m²	303 m	18-06-2026	950.000 kr.	25.676 kr./m²
Dommergårdsvej 2, Høve 4550 Asnæs	40 m²	123 m	20-02-2024	905.000 kr.	22.625 kr./m²
Høve Stræde 34, Høve 4550 Asnæs	40 m²	310 m	17-11-2024	1.050.000 kr.	26.250 kr./m²
Hulvej 10 4550 Asnæs	36 m²	1,4 km	08-02-2024	650.000 kr.	18.056 kr./m²
Egevej 6, Høve 4550 Asnæs	42 m²	815 m	29-09-2025	910.000 kr.	21.667 kr./m²
Grævlingestien 12, Asnæs Lyng 4550 Asnæs	43 m²	628 m	26-02-2024	775.000 kr.	18.023 kr./m²
Stenbukvej 4, Indelukket 4550 Asnæs	45 m²	284 m	02-11-2025	1.640.000 kr.	36.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu