Prisvurdering · 4550 Asnæs

Tunøvej 1, Høve Strand

Fritidshus · 120 m² · bygget 1933

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 1.271 m², 4 værelser, opført i 1933, renoveret i 1966. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1271 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.565.000 kr.
Offentlig grundværdi: 695.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.026 kr/m².2.174.500 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.087.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,60 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.087.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1986majEjerskifte
1966Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvangen 7, Høve 4550 Asnæs	119 m²	169 m	21-09-2025	1.450.000 kr.	12.185 kr./m²
Johan Steins Vej 2, Høve 4550 Asnæs	123 m²	189 m	03-04-2025	2.600.000 kr.	21.138 kr./m²
Hedevej 4 4550 Asnæs	114 m²	102 m	25-06-2024	2.300.000 kr.	20.175 kr./m²
Orøvej 1, Høve Strand 4550 Asnæs	111 m²	67 m	16-10-2023	1.750.000 kr.	15.766 kr./m²
Leifa Tværvej 1 4550 Asnæs	113 m²	539 m	28-06-2025	1.105.000 kr.	9.779 kr./m²
Egevej 27, Høve 4550 Asnæs	108 m²	384 m	12-01-2024	950.000 kr.	8.796 kr./m²
Leifavej Vestre 15 4550 Asnæs	110 m²	584 m	18-03-2025	2.850.000 kr.	25.909 kr./m²
Sandgårdsvej 12, Høve 4550 Asnæs	134 m²	392 m	26-05-2026	3.545.000 kr.	26.455 kr./m²
Høve Stræde 42C, Høve 4550 Asnæs	106 m²	485 m	04-08-2025	2.350.000 kr.	22.170 kr./m²
Leifavej Østre 6 4550 Asnæs	102 m²	479 m	07-05-2026	2.845.000 kr.	27.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu