Grævlingestien 12, Asnæs Lyng, 4550 Asnæs — Fritidshus / sommerhus · 43 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 43 m², grund på 994 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1987. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 994 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 892.000 kr.
Offentlig grundværdi: 603.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.688 kr/m².1.168.100 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.034.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,43 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2024 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.034.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1987Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenbukvej 4, Indelukket 4550 Asnæs	45 m²	353 m	02-11-2025	1.640.000 kr.	36.444 kr./m²
Ørnevej 4, Indelukket 4550 Asnæs	45 m²	830 m	10-08-2024	1.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Høve Stræde 34, Høve 4550 Asnæs	40 m²	665 m	17-11-2024	1.050.000 kr.	26.250 kr./m²
Bjørnestien 4, Asnæs Lyng 4550 Asnæs	49 m²	111 m	11-09-2025	1.400.000 kr.	28.571 kr./m²
Dommergårdsvej 2, Høve 4550 Asnæs	40 m²	748 m	20-02-2024	905.000 kr.	22.625 kr./m²
Søndre Skovvej 11 4550 Asnæs	49 m²	246 m	07-05-2025	1.230.000 kr.	25.102 kr./m²
Glentevej 20, Indelukket 4550 Asnæs	45 m²	1,1 km	15-05-2025	1.095.000 kr.	24.333 kr./m²
Stenbukvej 3, Indelukket 4550 Asnæs	37 m²	353 m	18-06-2026	950.000 kr.	25.676 kr./m²
Egevej 6, Høve 4550 Asnæs	42 m²	1,3 km	29-09-2025	910.000 kr.	21.667 kr./m²
Lindevej 4, Høve 4550 Asnæs	44 m²	1,4 km	06-09-2024	1.251.000 kr.	28.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu