Prisvurdering · 4550 Asnæs

Søndre Skovvej 28, Jyderup

Villa · 154 m² · bygget 1857

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.157 m², 5 værelser, opført i 1857, renoveret i 1920. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1857
Om-/tilbygget: 1920
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1157 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.828 kr/m².2.739.000 kr.
2Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Sidste registrerede renovering: 1920 (106 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.426.441 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 2.638.451 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+321,99 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 2011 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.426.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
2003jun.Ejerandel overdraget
1991jun.Ejerskifte
1920Ombygning
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Skovvej 39, Høve Strand 4550 Asnæs	150 m²	698 m	19-02-2025	3.630.000 kr.	24.200 kr./m²
Stenbjergvej 21 4550 Asnæs	154 m²	1,1 km	17-02-2025	2.400.000 kr.	15.584 kr./m²
Stenbjergvej 34 4550 Asnæs	131 m²	609 m	09-12-2024	4.300.000 kr.	32.824 kr./m²
Stærgårdsvangen 31 4550 Asnæs	154 m²	2,3 km	29-10-2024	2.550.000 kr.	16.558 kr./m²
Asnæs Lyngvej 1 4550 Asnæs	136 m²	1,5 km	21-08-2025	1.950.000 kr.	14.338 kr./m²
Hasselvænget 36 4550 Asnæs	151 m²	2,4 km	11-11-2024	2.050.000 kr.	13.576 kr./m²
Høve Klitbo 26 4550 Asnæs	137 m²	1,7 km	09-11-2025	2.750.000 kr.	20.073 kr./m²
Elmebakken 36 4550 Asnæs	145 m²	2,3 km	08-10-2025	2.200.000 kr.	15.172 kr./m²
Krokusvænget 37 4550 Asnæs	156 m²	2,7 km	29-09-2025	3.680.000 kr.	23.590 kr./m²
Lindevangen 6, Asnæs 4550 Asnæs	152 m²	2,8 km	26-09-2024	1.880.000 kr.	12.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu