Åsevangsvej 151, 4550 Asnæs — Villa · 173 m² · bygget 1887 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 2.522 m², 4 værelser, opført i 1887, renoveret i 1994. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 2522 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.259 kr/m².2.586.500 kr.
2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2522 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.442.100 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 3.130.898 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Ejerandel overdraget
2008jun.Ejerskifte
1994Ombygning
1992sep.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Skovvej 39, Høve Strand 4550 Asnæs	150 m²	708 m	19-02-2025	3.630.000 kr.	24.200 kr./m²
Asnæs Lyngvej 1 4550 Asnæs	136 m²	167 m	21-08-2025	1.950.000 kr.	14.338 kr./m²
Høve Klitbo 26 4550 Asnæs	137 m²	737 m	09-11-2025	2.750.000 kr.	20.073 kr./m²
Ahornvej 6, Høve 4550 Asnæs	130 m²	935 m	23-06-2026	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²
Stenbjergvej 6 4550 Asnæs	179 m²	2,9 km	31-08-2026	2.470.000 kr.	13.799 kr./m²
Stenbjergvej 6 4550 Asnæs	179 m²	2,9 km	31-07-2026	2.470.000 kr.	13.799 kr./m²
Stenbjergvej 21 4550 Asnæs	154 m²	2,3 km	17-02-2025	2.400.000 kr.	15.584 kr./m²
Stærgårdsvangen 55 4550 Asnæs	171 m²	3,2 km	23-10-2024	1.795.000 kr.	10.497 kr./m²
Stenbjergvej 34 4550 Asnæs	131 m²	1,4 km	09-12-2024	4.300.000 kr.	32.824 kr./m²
Hasselvænget 18 4550 Asnæs	171 m²	3,4 km	16-08-2025	2.200.000 kr.	12.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu