Prisvurdering · 4550 Asnæs

Høve Klitbo 31

Rækkehus · 80 m² · bygget 2004

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 80 m², grund på 80 m², 3 værelser, opført i 2004. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Udbydes aktuelt til 1.850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.118 kr/m².1.659.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøve gns: 16.667 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4550-snit 19.363 kr/m²-13,90 pct.
3Vores vurdering1.494.477 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.850.000 kr / Estimat: 1.577.945 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,96 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.494.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
2013okt.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høve Klitbo 5 4550 Asnæs	73 m²	96 m	12-02-2024	1.100.000 kr.	15.068 kr./m²
Høve Klitbo 2 4550 Asnæs	72 m²	70 m	15-04-2025	1.005.000 kr.	13.958 kr./m²
Høve Klitbo 1 4550 Asnæs	72 m²	76 m	30-06-2025	1.200.000 kr.	16.667 kr./m²
Høve Klitbo 3 4550 Asnæs	71 m²	64 m	19-06-2024	1.095.000 kr.	15.423 kr./m²
Høve Klitbo 8 4550 Asnæs	93 m²	87 m	21-01-2026	1.655.000 kr.	17.796 kr./m²
Høve Klitbo 16 4550 Asnæs	114 m²	79 m	15-04-2025	2.595.000 kr.	22.763 kr./m²
Høve Klitbo 14 4550 Asnæs	149 m²	75 m	09-04-2025	2.700.000 kr.	18.121 kr./m²
Blomstervænget 84 4550 Asnæs	84 m²	2,9 km	15-05-2024	1.645.000 kr.	19.583 kr./m²
Blomstervænget 80 4550 Asnæs	86 m²	2,9 km	29-07-2025	1.795.000 kr.	20.872 kr./m²
Blomstervænget 86 4550 Asnæs	86 m²	2,9 km	11-03-2026	1.800.000 kr.	20.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu