Menu
For mæglere Log ind
Høve Stræde 42B, Høve
D

Prisvurdering · 4550 Asnæs

Høve Stræde 42B, Høve

Villa · 335 m² · bygget 1880

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 335 m², grund på 2.044 m², 7 værelser, opført i 1880. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1880
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
335 m²
Samlet bygningsareal
252 m²
Bebygget areal
252 m²
Grundareal
2044 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.274 kr/m².2.957.928 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk335 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -7.9%-7,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2044 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.296.000 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 2.943.590 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,95 pct. siden dec. 2019
251k1,5M2,8M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202418. dec. 2019973.100 kr.I dag · vores estimat2.296.000 kr.Markedet · 19921.328.610 kr.Markedet · 19931.625.085 kr.Markedet · 19941.512.860 kr.Markedet · 19951.666.290 kr.Markedet · 19961.589.575 kr.Markedet · 19972.254.885 kr.Markedet · 19981.583.545 kr.Markedet · 19991.336.650 kr.Markedet · 2000823.765 kr.Markedet · 20012.280.680 kr.Markedet · 20023.071.280 kr.Markedet · 20032.750.015 kr.Markedet · 20041.744.010 kr.Markedet · 20052.056.230 kr.Markedet · 20064.595.195 kr.Markedet · 20073.927.540 kr.Markedet · 20083.557.365 kr.Markedet · 20093.426.045 kr.Markedet · 20103.053.525 kr.Markedet · 20113.061.565 kr.Markedet · 20122.540.305 kr.Markedet · 20133.586.510 kr.Markedet · 20142.733.265 kr.Markedet · 20152.498.095 kr.Markedet · 20162.502.450 kr.Markedet · 20173.390.535 kr.Markedet · 20183.264.910 kr.Markedet · 20193.349.665 kr.Markedet · 20204.459.185 kr.Markedet · 20213.769.755 kr.Markedet · 20224.120.835 kr.Markedet · 20234.757.335 kr.Markedet · 20243.928.880 kr.Markedet · 20254.353.325 kr.Markedet · 20264.379.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 335 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2019 · Alm. Salg
973.100 kr.
I dag · vores estimat
2.296.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Solgt på tvangsauktion973.100 kr.
  • 2000feb.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndre Skovvej 32, Jyderup
4550 Asnæs		341 m²2,0 km19-09-20255.600.000 kr.16.422 kr./m²
Møllestrædet 24, Høve
4550 Asnæs		267 m²1,7 km19-11-20253.250.000 kr.12.172 kr./m²
Vestervangsparken 9
4550 Asnæs		224 m²3,6 km20-05-20253.630.000 kr.16.205 kr./m²
Vestervangsparken 21
4550 Asnæs		215 m²3,6 km20-05-20253.456.789 kr.16.078 kr./m²
Stenbjergvej 6
4550 Asnæs		179 m²3,0 km31-07-20262.470.000 kr.13.799 kr./m²
Vestervangsparken 25
4550 Asnæs		203 m²3,6 km05-03-20252.665.000 kr.13.128 kr./m²
Elmebakken 10
4550 Asnæs		186 m²3,3 km01-07-20252.245.000 kr.12.070 kr./m²
Stærgårdsvangen 13
4550 Asnæs		185 m²3,3 km22-04-20262.450.000 kr.13.243 kr./m²
Nøddevænget 1
4550 Asnæs		187 m²3,5 km20-06-20252.100.000 kr.11.230 kr./m²
Vestervangen 15
4550 Asnæs		204 m²4,0 km29-12-20251.712.500 kr.8.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden