Stenbukvej 4, Indelukket, 4550 Asnæs — Fritidshus / sommerhus · 45 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.344 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 1344 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 898.000 kr.
Offentlig grundværdi: 517.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i IndelukketMedian pris/m² for fritidshus i Indelukket (4550, sidste 24 mdr.): 22.967 kr/m² × 45 m².1.033.515 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.216.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,82 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.640.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.216.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.640.000 kr.
2022jul.Ejerskifte
2020jul.Ejerskifte
2011jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenbukvej 3, Indelukket 4550 Asnæs	37 m²	41 m	18-06-2026	950.000 kr.	25.676 kr./m²
Ørnevej 4, Indelukket 4550 Asnæs	45 m²	549 m	10-08-2024	1.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Grævlingestien 12, Asnæs Lyng 4550 Asnæs	43 m²	353 m	26-02-2024	775.000 kr.	18.023 kr./m²
Glentevej 20, Indelukket 4550 Asnæs	45 m²	724 m	15-05-2025	1.095.000 kr.	24.333 kr./m²
Søndre Skovvej 11 4550 Asnæs	49 m²	130 m	07-05-2025	1.230.000 kr.	25.102 kr./m²
Leifavej Vestre 32 4550 Asnæs	45 m²	942 m	10-02-2026	1.590.000 kr.	35.333 kr./m²
Kildebovej 19, Indelukket 4550 Asnæs	46 m²	862 m	18-11-2023	900.000 kr.	19.565 kr./m²
Leifa Tværvej 6 4550 Asnæs	47 m²	702 m	08-04-2025	1.450.000 kr.	30.851 kr./m²
Bjørnestien 4, Asnæs Lyng 4550 Asnæs	49 m²	429 m	11-09-2025	1.400.000 kr.	28.571 kr./m²
Lindevej 4, Høve 4550 Asnæs	44 m²	1,1 km	06-09-2024	1.251.000 kr.	28.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu