Åsevangsvej 145, 4550 Asnæs — Villa · 54 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 54 m², opført i 1958. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.957 kr/m².1.043.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering756.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,15 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 2026 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 756.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte400.000 kr.
1979nov.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordtoften 4, Høve 4550 Asnæs	56 m²	1,7 km	26-01-2024	905.000 kr.	16.161 kr./m²
Høve Stræde 13 4550 Asnæs	70 m²	1,1 km	22-01-2025	825.000 kr.	11.786 kr./m²
Nordtoften 9, Høve 4550 Asnæs	72 m²	1,5 km	19-08-2025	1.750.000 kr.	24.306 kr./m²
Asnæs Kirkevej 5 4550 Asnæs	56 m²	4,1 km	15-04-2024	965.000 kr.	17.232 kr./m²
Stålhøjvej 11A 4550 Asnæs	72 m²	3,9 km	30-06-2025	1.140.000 kr.	15.833 kr./m²
Hasselvænget 23 4550 Asnæs	77 m²	3,2 km	16-12-2024	1.350.000 kr.	17.532 kr./m²
Asnæs Kirkevej 6 4550 Asnæs	72 m²	4,1 km	06-09-2024	740.000 kr.	10.278 kr./m²
Garboparken 13 4550 Asnæs	78 m²	3,8 km	11-04-2024	1.553.000 kr.	19.910 kr./m²
Toftholmvej 28, Lammefjorden 4550 Asnæs	45 m²	6,3 km	07-11-2025	250.000 kr.	5.556 kr./m²
Lindevangen 14, Asnæs 4550 Asnæs	87 m²	3,4 km	17-10-2024	955.000 kr.	10.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu