Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4720 Præstø

Næbvej 22

Villa · 157 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.315 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1977. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
1315 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
230.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.426 kr/m².2.780.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.350.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,45 pct. siden apr. 2024
239k857k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20241.650.000 kr.I dag · vores estimat2.350.493 kr.Markedet · 1992680.281 kr.Markedet · 1993872.449 kr.Markedet · 1994553.268 kr.Markedet · 1995627.843 kr.Markedet · 1996905.733 kr.Markedet · 1997791.594 kr.Markedet · 1998622.348 kr.Markedet · 1999783.273 kr.Markedet · 20001.297.134 kr.Markedet · 20011.180.169 kr.Markedet · 20021.585.229 kr.Markedet · 20031.243.440 kr.Markedet · 20041.397.300 kr.Markedet · 20051.401.853 kr.Markedet · 2006760.665 kr.Markedet · 20071.844.436 kr.Markedet · 20081.937.223 kr.Markedet · 20091.540.641 kr.Markedet · 20101.427.287 kr.Markedet · 20111.864.689 kr.Markedet · 2012925.044 kr.Markedet · 20131.268.089 kr.Markedet · 20141.434.195 kr.Markedet · 20151.250.191 kr.Markedet · 20161.287.243 kr.Markedet · 20171.483.807 kr.Markedet · 20181.301.373 kr.Markedet · 20191.676.446 kr.Markedet · 20201.470.776 kr.Markedet · 20211.911.475 kr.Markedet · 20221.623.380 kr.Markedet · 20231.761.697 kr.Markedet · 20242.180.573 kr.Markedet · 20251.898.915 kr.Markedet · 20261.672.678 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.350.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1966Bygget
  • 1965apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1966

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næbvej 47
4720 Præstø		154 m²685 m28-05-20242.970.000 kr.19.286 kr./m²
Næbvej 6
4720 Præstø		141 m²553 m23-10-20252.195.000 kr.15.567 kr./m²
Næbvej 25
4720 Præstø		192 m²382 m05-05-20262.950.000 kr.15.365 kr./m²
Strandgårdsvej 10
4720 Præstø		159 m²439 m16-12-20241.900.000 kr.11.950 kr./m²
Juulsvej 19
4720 Præstø		149 m²313 m23-10-20253.100.000 kr.20.805 kr./m²
Hestehavevej 30
4720 Præstø		157 m²747 m06-12-20253.425.000 kr.21.815 kr./m²
Juulsvej 21
4720 Præstø		166 m²312 m24-04-20241.715.000 kr.10.331 kr./m²
Juulsvej 45
4720 Præstø		166 m²437 m10-06-20254.300.000 kr.25.904 kr./m²
Ellemosevej 8
4720 Præstø		152 m²679 m18-03-20251.700.000 kr.11.184 kr./m²
Svanevej 4
4720 Præstø		161 m²736 m19-11-20243.550.000 kr.22.050 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden