Prisvurdering · 8800 Viborg

Fasanvej 15

Villa · 111 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 724 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.206.000 kr.
Offentlig grundværdi: 638.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.890 kr/m².1.599.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 13.435 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.289 kr/m²-22,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.279.702 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 1.182.598 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,34 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.279.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2018jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 29 8800 Viborg	124 m²	171 m	23-09-2025	1.905.000 kr.	15.363 kr./m²
Fasanvej 45 8800 Viborg	90 m²	350 m	05-10-2025	1.080.000 kr.	12.000 kr./m²
Fasanvej 50 8800 Viborg	143 m²	243 m	22-11-2024	2.150.000 kr.	15.035 kr./m²
Fasanvej 5 8800 Viborg	147 m²	97 m	16-04-2025	1.420.000 kr.	9.660 kr./m²
Bekkasinvej 8 8800 Viborg	107 m²	258 m	14-09-2025	990.000 kr.	9.252 kr./m²
Sverrigsvej 10 8800 Viborg	113 m²	478 m	29-06-2025	1.640.000 kr.	14.513 kr./m²
Mågevej 12 8800 Viborg	105 m²	214 m	04-09-2024	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²
Fuglebakken 22 8800 Viborg	109 m²	504 m	15-05-2025	2.110.000 kr.	19.358 kr./m²
Norgesvej 15 8800 Viborg	109 m²	517 m	10-10-2024	1.200.000 kr.	11.009 kr./m²
Bysvalevej 14 8800 Viborg	109 m²	518 m	28-05-2024	1.852.500 kr.	16.995 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu