Østerhaven 3, Bjergby, 7950 Erslev — Villa · 193 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 724 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Morsø Kommune (7950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 799.000 kr.
Offentlig grundværdi: 102.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.429 kr/m².1.147.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterhaven gns: 4.115 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7950-snit 6.161 kr/m²-33,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering656.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,45 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (villa)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 515.000 kr.
I dag · vores estimat: 656.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg515.000 kr.
1977okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingeborghøjvej 9, Bjergby 7950 Erslev	171 m²	248 m	25-04-2024	1.550.000 kr.	9.064 kr./m²
Fårtoftmark 5, Faartoft 7950 Erslev	190 m²	2,0 km	10-06-2024	700.000 kr.	3.684 kr./m²
Efterskolevej 31, Tøving 7950 Erslev	177 m²	2,0 km	06-01-2026	1.375.000 kr.	7.768 kr./m²
Kliphøj 9, Erslev 7950 Erslev	195 m²	4,4 km	23-02-2026	1.995.000 kr.	10.231 kr./m²
Trekroner 6, Trekroner 7950 Erslev	190 m²	4,5 km	26-04-2024	965.000 kr.	5.079 kr./m²
Præstbrovej 251, Erslev 7950 Erslev	170 m²	3,9 km	11-03-2024	1.595.000 kr.	9.382 kr./m²
Skolebakken 13, Sundby 7950 Erslev	165 m²	3,8 km	02-12-2024	830.000 kr.	5.030 kr./m²
Vesterled 9, Øster Jølby 7950 Erslev	167 m²	4,0 km	21-11-2023	1.075.000 kr.	6.437 kr./m²
Fjordkær 3, Torup 7950 Erslev	198 m²	5,1 km	10-10-2023	675.000 kr.	3.409 kr./m²
Præstbrovej 171, Erslev 7950 Erslev	170 m²	4,4 km	13-05-2026	715.000 kr.	4.206 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu