Nordmorsvej 49, Bjergby

Landejendom · 210 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 210 m², grund på 15.673 m², 5 værelser, opført i 1890, renoveret i 2003. Beliggende i Morsø Kommune (7950). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 15673 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 316.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.166 kr/m².6.957.691 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15673 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.099.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,33 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (landejendom)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 1997 · Alm. Salg: 803.512 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.099.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte1.745.000 kr.
2003Ombygning
1997jan.Solgt, alm. frit salg803.512 kr.
1987feb.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Efterskolevej 13, Galtrup 7950 Erslev	188 m²	1,3 km	23-04-2025	2.850.000 kr.	15.160 kr./m²
Grydhøjvej 17, Bjergby 7950 Erslev	196 m²	1,8 km	28-04-2024	2.226.210 kr.	11.358 kr./m²
Kronborgvej 4, Solbjerg 7950 Erslev	218 m²	2,4 km	01-03-2025	30.300.000 kr.	138.991 kr./m²
Præstbrovej 378, Solbjerg 7950 Erslev	190 m²	2,4 km	07-12-2023	1.635.000 kr.	8.605 kr./m²
Gyldagervej 17, Tøving 7950 Erslev	238 m²	3,0 km	26-12-2023	1.750.000 kr.	7.353 kr./m²
Vilsundvej 7, Solbjerg 7950 Erslev	270 m²	2,0 km	01-03-2025	9.300.000 kr.	34.444 kr./m²
Gadegårdsvej 2, Sundby 7950 Erslev	200 m²	4,1 km	23-01-2025	7.885.700 kr.	39.428 kr./m²
Kæret 5, Øster Jølby 7950 Erslev	161 m²	2,9 km	13-10-2025	2.430.000 kr.	15.093 kr./m²
Nørvang 19, Erslev 7950 Erslev	161 m²	4,1 km	02-03-2026	1.850.000 kr.	11.491 kr./m²
Dragstrupvej 40, Dragstrup 7950 Erslev	188 m²	6,6 km	01-04-2025	9.350.000 kr.	49.734 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu