Sundbyvej 38, Sundby, 7950 Erslev — Villa · 137 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 2.210 m², 6 værelser, opført i 1947, renoveret i 1994. Beliggende i Morsø Kommune (7950). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 2210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i SundbyMedian pris/m² for villa i Sundby (7950, sidste 24 mdr.): 5.030 kr/m² × 137 m².689.110 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2210 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering622.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,75 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (villa)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 1994 · Alm. Salg: 310.000 kr.
I dag · vores estimat: 622.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
1994jun.Solgt, alm. frit salg310.000 kr.
Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundbyvej 26, Sundby 7950 Erslev	145 m²	121 m	24-11-2025	600.000 kr.	4.138 kr./m²
Sundbyvej 198, Sundby 7950 Erslev	124 m²	1,7 km	05-11-2023	895.000 kr.	7.218 kr./m²
Sundbyvej 142, Sundby 7950 Erslev	101 m²	1,1 km	05-09-2024	300.000 kr.	2.970 kr./m²
Sundbyvej 172, Sundby 7950 Erslev	100 m²	1,4 km	27-03-2024	530.000 kr.	5.300 kr./m²
Sundbyvej 156, Sundby 7950 Erslev	245 m²	1,2 km	22-09-2024	1.125.000 kr.	4.592 kr./m²
Skelhøj 1, Sundby 7950 Erslev	129 m²	835 m	23-04-2025	879.000 kr.	6.814 kr./m²
Skolebakken 13, Sundby 7950 Erslev	165 m²	229 m	02-12-2024	830.000 kr.	5.030 kr./m²
Over Bakken 9, Sundby 7950 Erslev	148 m²	1,3 km	06-02-2025	2.600.000 kr.	17.568 kr./m²
Skelhøj 3, Sundby 7950 Erslev	164 m²	856 m	15-04-2025	725.000 kr.	4.421 kr./m²
Fælleden 11, Sundby 7950 Erslev	160 m²	1,1 km	12-02-2026	700.000 kr.	4.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu