Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7950 Erslev

Efterskolevej 31, Tøving

Villa · 177 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 7.374 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Morsø Kommune (7950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
7374 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.102.000 kr.
Offentlig grundværdi
218.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.732 kr/m².1.163.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)7374 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.535.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+11,67 pct. siden jul. 1998
257k3,6M7,0M10,3M13,7M19921996200020042008201220162020202414. jul. 1998752.812 kr.6. nov. 20181.230.000 kr.31. jan. 20191.230.000 kr.7. apr. 20261.375.000 kr.I dag · vores estimat1.535.416 kr.Markedet · 1992257.181 kr.Markedet · 1993482.679 kr.Markedet · 1994535.425 kr.Markedet · 1995563.391 kr.Markedet · 1996272.403 kr.Markedet · 1997367.806 kr.Markedet · 1998780.924 kr.Markedet · 1999616.137 kr.Markedet · 20001.039.344 kr.Markedet · 2001810.660 kr.Markedet · 2002475.776 kr.Markedet · 2003617.022 kr.Markedet · 2004714.018 kr.Markedet · 2005851.193 kr.Markedet · 2006645.696 kr.Markedet · 20071.002.174 kr.Markedet · 20081.588.044 kr.Markedet · 2009706.584 kr.Markedet · 2010928.011 kr.Markedet · 20111.112.091 kr.Markedet · 2012873.318 kr.Markedet · 2013657.732 kr.Markedet · 2014289.572 kr.Markedet · 20151.066.602 kr.Markedet · 2016460.908 kr.Markedet · 2017885.000 kr.Markedet · 2018684.282 kr.Markedet · 20191.152.801 kr.Markedet · 2020801.102 kr.Markedet · 2021961.464 kr.Markedet · 2022979.164 kr.Markedet · 2023834.732 kr.Markedet · 2024938.100 kr.Markedet · 20251.397.415 kr.Markedet · 20261.374.936 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (villa)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1998 · Alm. Salg
752.812 kr.
6. nov. 2018 · Alm. Salg
1.230.000 kr.
31. jan. 2019 · Alm. Salg
1.230.000 kr.
7. apr. 2026 · Alm. Salg
1.375.000 kr.
I dag · vores estimat
1.535.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte1.375.000 kr.
  • 2019jan.Ejerskifte1.230.000 kr.
  • 2018nov.Solgt, alm. frit salg1.230.000 kr.
  • 1998jul.Ejerskifte752.812 kr.
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ingeborghøjvej 9, Bjergby
7950 Erslev		171 m²2,0 km25-04-20241.550.000 kr.9.064 kr./m²
Østerhaven 3, Bjergby
7950 Erslev		193 m²2,0 km25-01-2024515.000 kr.2.668 kr./m²
Præstbrovej 251, Erslev
7950 Erslev		170 m²2,5 km11-03-20241.595.000 kr.9.382 kr./m²
Præstbrovej 171, Erslev
7950 Erslev		170 m²2,6 km13-05-2026715.000 kr.4.206 kr./m²
Trekroner 6, Trekroner
7950 Erslev		190 m²2,6 km26-04-2024965.000 kr.5.079 kr./m²
Kliphøj 9, Erslev
7950 Erslev		195 m²2,5 km23-02-20261.995.000 kr.10.231 kr./m²
Frederik Kroghs Mark 7, Erslev
7950 Erslev		160 m²2,6 km20-12-2023770.000 kr.4.812 kr./m²
Vesterled 9, Øster Jølby
7950 Erslev		167 m²3,0 km21-11-20231.075.000 kr.6.437 kr./m²
Poppelvænget 7
7950 Erslev		158 m²2,6 km01-12-2025750.000 kr.4.747 kr./m²
Hvidagre 10, Erslev
7950 Erslev		159 m²2,7 km11-07-20241.700.000 kr.10.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden