Bernstorffsvej 93C

Villa · 171 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 983 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 983 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.272.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.566 kr/m².12.612.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBernstorffsvej gns: 56.305 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 83.364 kr/m²-32,50 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering11.789.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,10 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 9.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.789.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg9.500.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bernstorffsvej 85 2900 Hellerup	153 m²	253 m	04-12-2024	10.275.000 kr.	67.157 kr./m²
Bernstorffsvej 33A 2900 Hellerup	187 m²	1,2 km	20-07-2025	8.925.000 kr.	47.727 kr./m²
Bernstorffsvej 4 2900 Hellerup	189 m²	1,9 km	09-09-2024	9.252.000 kr.	48.952 kr./m²
Bernstorffsvej 93 2900 Hellerup	256 m²	67 m	20-10-2025	14.995.000 kr.	58.574 kr./m²
Charlottenlundvej 18 2900 Hellerup	170 m²	498 m	27-03-2026	13.975.000 kr.	82.206 kr./m²
Juul Steens Alle 10 2900 Hellerup	177 m²	276 m	14-01-2025	16.400.000 kr.	92.655 kr./m²
Ole Olsens Alle 18 2900 Hellerup	181 m²	103 m	07-12-2023	14.250.000 kr.	78.729 kr./m²
Toftholm Alle 10 2900 Hellerup	175 m²	408 m	18-12-2023	11.100.000 kr.	63.429 kr./m²
Ingeborgvej 65 2900 Hellerup	164 m²	339 m	18-12-2024	10.200.000 kr.	62.195 kr./m²
Kaas Alle 27 2900 Hellerup	161 m²	346 m	12-10-2025	16.750.000 kr.	104.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu