Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Toftholm Alle 10

Villa · 175 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 471 m², 7 værelser, opført i 1898. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1898
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
471 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.035.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.838 kr/m².13.378.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToftholm gns: 65.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 83.364 kr/m²-21,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering12.053.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,59 pct. siden dec. 2023
897k5,1M9,4M13,6M17,8M19921996200020042008201220162020202430. dec. 202311.100.000 kr.I dag · vores estimat12.053.019 kr.Markedet · 19921.315.300 kr.Markedet · 19931.528.450 kr.Markedet · 19941.357.125 kr.Markedet · 19951.579.725 kr.Markedet · 19961.810.375 kr.Markedet · 19971.950.025 kr.Markedet · 19982.032.100 kr.Markedet · 19992.643.900 kr.Markedet · 20002.821.000 kr.Markedet · 20013.334.800 kr.Markedet · 20023.018.225 kr.Markedet · 20033.578.400 kr.Markedet · 20043.612.875 kr.Markedet · 20054.060.000 kr.Markedet · 20065.654.775 kr.Markedet · 20077.281.925 kr.Markedet · 20087.004.200 kr.Markedet · 20096.026.475 kr.Markedet · 20106.080.550 kr.Markedet · 20116.025.075 kr.Markedet · 20126.241.200 kr.Markedet · 20136.026.825 kr.Markedet · 20146.353.200 kr.Markedet · 20156.642.475 kr.Markedet · 20166.940.325 kr.Markedet · 20177.291.725 kr.Markedet · 20187.533.400 kr.Markedet · 20198.625.750 kr.Markedet · 202010.454.850 kr.Markedet · 202110.627.225 kr.Markedet · 202214.089.950 kr.Markedet · 202311.757.900 kr.Markedet · 202411.163.250 kr.Markedet · 202511.589.025 kr.Markedet · 202613.859.125 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
11.100.000 kr.
I dag · vores estimat
12.053.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg11.100.000 kr.
  • 2000jan.Ejerskifte
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftholm Alle 9
2900 Hellerup		163 m²45 m20-10-202412.100.000 kr.74.233 kr./m²
Toftholm Alle 12
2900 Hellerup		200 m²19 m06-03-202413.100.000 kr.65.500 kr./m²
Juul Steens Alle 10
2900 Hellerup		177 m²141 m14-01-202516.400.000 kr.92.655 kr./m²
Svejagervej 13
2900 Hellerup		175 m²277 m30-11-202413.700.000 kr.78.286 kr./m²
Eggersvej 33
2900 Hellerup		182 m²147 m09-10-202315.610.000 kr.85.769 kr./m²
Bernstorffsvej 93C
2900 Hellerup		171 m²408 m23-01-20249.500.000 kr.55.556 kr./m²
Ole Olsens Alle 18
2900 Hellerup		181 m²396 m07-12-202314.250.000 kr.78.729 kr./m²
Granhøjen 10A
2900 Hellerup		181 m²437 m18-04-202410.575.000 kr.58.425 kr./m²
Kaas Alle 27
2900 Hellerup		161 m²112 m12-10-202516.750.000 kr.104.037 kr./m²
Niels Andersens Vej 35
2900 Hellerup		181 m²495 m20-06-202411.800.000 kr.65.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden