Tietgens Allé 12

Villa · 159 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 640 m², 7 værelser, opført i 1951, renoveret i 1980. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.188.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.033.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.504 kr/m².4.100.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTietgens gns: 23.665 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.408 kr/m²-39,90 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.910.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,20 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.910.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
2020okt.Ejerskifte2.550.000 kr.
1984jul.Ejerskifte
1980Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tietgens Allé 27 5230 Odense M	152 m²	125 m	25-01-2025	3.375.000 kr.	22.204 kr./m²
Tietgens Allé 59 5230 Odense M	160 m²	519 m	04-02-2024	4.115.000 kr.	25.719 kr./m²
Tietgens Allé 41 5230 Odense M	149 m²	305 m	14-08-2024	2.990.000 kr.	20.067 kr./m²
Tietgens Allé 21 5230 Odense M	143 m²	79 m	27-02-2025	2.595.000 kr.	18.147 kr./m²
Tietgens Allé 26 5230 Odense M	175 m²	112 m	08-05-2026	4.625.000 kr.	26.429 kr./m²
Tietgens Allé 1 5230 Odense M	185 m²	104 m	05-03-2025	4.400.000 kr.	23.784 kr./m²
Tietgens Allé 17 5230 Odense M	187 m²	56 m	26-05-2026	4.700.000 kr.	25.134 kr./m²
Tietgens Allé 4 5230 Odense M	199 m²	82 m	24-10-2025	4.350.000 kr.	21.859 kr./m²
Christian IX's Vej 2A 5230 Odense M	159 m²	128 m	07-02-2025	3.300.000 kr.	20.755 kr./m²
Rughavevej 20 5230 Odense M	160 m²	165 m	12-08-2026	6.550.000 kr.	40.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu