Låsbyvej 159, Nørre Vissing

Landejendom · 338 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 338 m², grund på 499.618 m², 7 værelser, opført i 1877. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 338 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 499618 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 15.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.483.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.977 kr/m².7.149.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLåsbyvej gns: 28.021 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 34.059 kr/m²-17,70 pct.
3Boligareal større end typisk338 m² vs. 247 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)499618 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering15.243.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,79 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (landejendom)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 338 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 2024 · Alm. Salg: 9.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.243.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg9.600.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1981jul.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Låsbyvej 149B, Nørre Vissing 8660 Skanderborg	267 m²	436 m	29-01-2024	7.400.000 kr.	27.715 kr./m²
Låsbyvej 48, Forlev 8660 Skanderborg	233 m²	6,1 km	25-06-2025	6.600.000 kr.	28.326 kr./m²
Vengevej 9, Veng 8660 Skanderborg	275 m²	3,4 km	01-06-2026	3.800.000 kr.	13.818 kr./m²
Alkenvej 37 8660 Skanderborg	312 m²	6,8 km	16-09-2025	7.900.000 kr.	25.321 kr./m²
Søballevej 6, Veng 8660 Skanderborg	200 m²	4,4 km	29-07-2025	3.620.000 kr.	18.100 kr./m²
Boesvej 8 8660 Skanderborg	252 m²	6,1 km	12-11-2024	7.500.000 kr.	29.762 kr./m²
Ryvejen 70, Hårby 8660 Skanderborg	188 m²	4,6 km	10-04-2025	3.700.000 kr.	19.681 kr./m²
Ryvejen 66, Hårby 8660 Skanderborg	190 m²	4,8 km	09-07-2024	1.925.000 kr.	10.132 kr./m²
Boesvej 11 8660 Skanderborg	254 m²	7,7 km	10-11-2025	15.700.000 kr.	61.811 kr./m²
Mossøvej 9 8660 Skanderborg	296 m²	9,6 km	28-11-2024	13.350.000 kr.	45.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu