Indkilde Alle 86

Rækkehus · 135 m² · bygget 2009

Om boligen

Rækkehus på 135 m², grund på 479 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 479 m²
Indbygget carport: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.961.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.291.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.231 kr/m².3.174.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIndkilde gns: 27.374 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 20.758 kr/m²+31,90 pct.
3Vores vurdering3.529.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,35 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2024 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.529.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
2009mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Indkilde Alle 100 9210 Aalborg SØ	142 m²	39 m	05-05-2025	3.875.000 kr.	27.289 kr./m²
Indkilde Alle 62 9210 Aalborg SØ	120 m²	66 m	07-04-2025	3.295.000 kr.	27.458 kr./m²
Indkilde Alle 48 9210 Aalborg SØ	120 m²	76 m	28-10-2024	3.575.000 kr.	29.792 kr./m²
Poseidonvej 41 9210 Aalborg SØ	131 m²	465 m	18-01-2024	2.795.000 kr.	21.336 kr./m²
Nielsmindevej 13E 9210 Aalborg SØ	122 m²	347 m	20-06-2024	2.500.000 kr.	20.492 kr./m²
Nielsmindevej 11B 9210 Aalborg SØ	122 m²	351 m	16-09-2025	3.150.000 kr.	25.820 kr./m²
Nielsmindevej 13F 9210 Aalborg SØ	122 m²	355 m	07-10-2025	2.750.000 kr.	22.541 kr./m²
Nielsmindevej 11C 9210 Aalborg SØ	122 m²	358 m	06-04-2025	3.115.000 kr.	25.533 kr./m²
Nielsmindevej 11E 9210 Aalborg SØ	122 m²	372 m	06-05-2025	3.200.000 kr.	26.230 kr./m²
Ledavej 81 9210 Aalborg SØ	135 m²	1,2 km	15-04-2024	3.485.000 kr.	25.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu