Indkilde Alle 48

Rækkehus · 120 m² · bygget 2012

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 314 m², 4 værelser, opført i 2012. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 314 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.905.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.010.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.001 kr/m².2.993.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIndkilde gns: 27.374 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 20.758 kr/m²+31,90 pct.
3Vores vurdering3.191.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,71 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 3.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.191.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg3.575.000 kr.
2012nov.Ejerandel overdraget
Bygget
2007majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Indkilde Alle 62 9210 Aalborg SØ	120 m²	63 m	07-04-2025	3.295.000 kr.	27.458 kr./m²
Indkilde Alle 86 9210 Aalborg SØ	135 m²	76 m	01-01-2024	3.350.000 kr.	24.815 kr./m²
Indkilde Alle 100 9210 Aalborg SØ	142 m²	57 m	05-05-2025	3.875.000 kr.	27.289 kr./m²
Nielsmindevej 11B 9210 Aalborg SØ	122 m²	330 m	16-09-2025	3.150.000 kr.	25.820 kr./m²
Nielsmindevej 13E 9210 Aalborg SØ	122 m²	335 m	20-06-2024	2.500.000 kr.	20.492 kr./m²
Nielsmindevej 11C 9210 Aalborg SØ	122 m²	338 m	06-04-2025	3.115.000 kr.	25.533 kr./m²
Nielsmindevej 13F 9210 Aalborg SØ	122 m²	344 m	07-10-2025	2.750.000 kr.	22.541 kr./m²
Nielsmindevej 11E 9210 Aalborg SØ	122 m²	354 m	06-05-2025	3.200.000 kr.	26.230 kr./m²
Bavnehøj 8 9210 Aalborg SØ	118 m²	989 m	18-09-2025	2.275.000 kr.	19.280 kr./m²
Bavnehøj 16 9210 Aalborg SØ	118 m²	1,0 km	17-09-2025	2.425.000 kr.	20.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu