Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Vedbæk 10A

Villa · 125 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 992 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1999. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
992 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.083.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.888.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.523 kr/m².2.793.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVedbæk gns: 16.224 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 20.989 kr/m²-22,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.308.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerandel overdraget
  • apr.Ejerandel overdraget
  • apr.Ejerandel overdraget
  • 2018sep.Ejerskifte
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1999jun.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Indkilde Alle 90
9210 Aalborg SØ		120 m²384 m07-04-20243.395.000 kr.28.292 kr./m²
Fælledvej 14
9210 Aalborg SØ		128 m²668 m25-03-20242.500.000 kr.19.531 kr./m²
Solhøjsvej 12
9210 Aalborg SØ		120 m²611 m10-02-20262.900.000 kr.24.167 kr./m²
Solhøjsvej 6
9210 Aalborg SØ		132 m²553 m17-03-20252.900.000 kr.21.970 kr./m²
Sigten 7
9210 Aalborg SØ		129 m²750 m05-05-20242.660.000 kr.20.620 kr./m²
Solhøjsvej 19
9210 Aalborg SØ		120 m²697 m02-08-20243.100.000 kr.25.833 kr./m²
Skovlykke 30
9210 Aalborg SØ		132 m²589 m16-01-20242.415.000 kr.18.295 kr./m²
Landlystvej 9
9210 Aalborg SØ		129 m²853 m12-05-20252.575.000 kr.19.961 kr./m²
Borger Alle 18
9210 Aalborg SØ		118 m²692 m09-01-20242.795.000 kr.23.686 kr./m²
Borger Alle 16
9210 Aalborg SØ		118 m²698 m12-05-20242.699.000 kr.22.873 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden