Indkilde Alle 62, 9210 Aalborg SØ — Rækkehus · 120 m² · bygget 2012 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 315 m², 4 værelser, opført i 2012. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.798.000 kr.
Offentlig grundværdi: 761.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.968 kr/m².3.083.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIndkilde gns: 27.374 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 20.758 kr/m²+31,90 pct.
3Vores vurdering3.257.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte
2012jun.Ejerandel overdraget
Bygget
2007majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Indkilde Alle 48 9210 Aalborg SØ	120 m²	63 m	28-10-2024	3.575.000 kr.	29.792 kr./m²
Indkilde Alle 86 9210 Aalborg SØ	135 m²	66 m	01-01-2024	3.350.000 kr.	24.815 kr./m²
Indkilde Alle 100 9210 Aalborg SØ	142 m²	81 m	05-05-2025	3.875.000 kr.	27.289 kr./m²
Nielsmindevej 13E 9210 Aalborg SØ	122 m²	288 m	20-06-2024	2.500.000 kr.	20.492 kr./m²
Nielsmindevej 11B 9210 Aalborg SØ	122 m²	288 m	16-09-2025	3.150.000 kr.	25.820 kr./m²
Nielsmindevej 11C 9210 Aalborg SØ	122 m²	295 m	06-04-2025	3.115.000 kr.	25.533 kr./m²
Nielsmindevej 13F 9210 Aalborg SØ	122 m²	296 m	07-10-2025	2.750.000 kr.	22.541 kr./m²
Nielsmindevej 11E 9210 Aalborg SØ	122 m²	310 m	06-05-2025	3.200.000 kr.	26.230 kr./m²
Bavnehøj 8 9210 Aalborg SØ	118 m²	1,0 km	18-09-2025	2.275.000 kr.	19.280 kr./m²
Poseidonvej 31 9210 Aalborg SØ	109 m²	454 m	06-04-2024	3.040.000 kr.	27.890 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu