Poseidonvej 41

Rækkehus · 131 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 131 m², grund på 375 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 375 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.752.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.400.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.504 kr/m².2.985.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPoseidonvej gns: 22.627 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 20.758 kr/m²+9,00 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.074.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,01 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. mar. 2024 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.074.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2018okt.Ejerskifte
2012jan.Ejerskifte
1983jul.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poseidonvej 21 9210 Aalborg SØ	109 m²	22 m	06-04-2025	2.670.000 kr.	24.495 kr./m²
Poseidonvej 31 9210 Aalborg SØ	109 m²	33 m	06-04-2024	3.040.000 kr.	27.890 kr./m²
Poseidonvej 15 9210 Aalborg SØ	109 m²	46 m	06-12-2025	2.545.000 kr.	23.349 kr./m²
Indkilde Alle 86 9210 Aalborg SØ	135 m²	465 m	01-01-2024	3.350.000 kr.	24.815 kr./m²
Ledavej 73 9210 Aalborg SØ	134 m²	785 m	21-06-2024	3.200.000 kr.	23.881 kr./m²
Ledavej 81 9210 Aalborg SØ	135 m²	753 m	15-04-2024	3.485.000 kr.	25.815 kr./m²
Nielsmindevej 13F 9210 Aalborg SØ	122 m²	543 m	07-10-2025	2.750.000 kr.	22.541 kr./m²
Nielsmindevej 13E 9210 Aalborg SØ	122 m²	544 m	20-06-2024	2.500.000 kr.	20.492 kr./m²
Nielsmindevej 11E 9210 Aalborg SØ	122 m²	576 m	06-05-2025	3.200.000 kr.	26.230 kr./m²
Nielsmindevej 11C 9210 Aalborg SØ	122 m²	576 m	06-04-2025	3.115.000 kr.	25.533 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu