Marsvænget 78

Villa · 166 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.008 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 1008 m²
Indbygget carport: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.624.000 kr.
Offentlig grundværdi: 927.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.421 kr/m².2.382.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarsvænget gns: 15.190 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.410 kr/m²-21,70 pct.
3Vores vurdering2.526.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,67 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.526.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
1986dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marsvænget 55 6710 Esbjerg V	170 m²	181 m	18-09-2024	2.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Marsvænget 90 6710 Esbjerg V	177 m²	22 m	15-05-2024	2.825.000 kr.	15.960 kr./m²
Marsvænget 40 6710 Esbjerg V	151 m²	107 m	13-10-2023	2.598.000 kr.	17.205 kr./m²
Marsvænget 34 6710 Esbjerg V	126 m²	167 m	07-04-2025	1.450.000 kr.	11.508 kr./m²
Marsvænget 24 6710 Esbjerg V	123 m²	176 m	07-02-2024	1.775.000 kr.	14.431 kr./m²
Marsvænget 88 6710 Esbjerg V	120 m²	35 m	26-05-2024	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²
Jupitervænget 11 6710 Esbjerg V	167 m²	540 m	05-02-2025	3.150.000 kr.	18.862 kr./m²
Venusvænget 43 6710 Esbjerg V	162 m²	583 m	11-06-2025	2.648.000 kr.	16.346 kr./m²
Højagervej 22 6710 Esbjerg V	162 m²	858 m	21-07-2025	2.127.500 kr.	13.133 kr./m²
Jupitervænget 53 6710 Esbjerg V	177 m²	546 m	15-10-2024	2.798.000 kr.	15.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu