Prisvurdering · 6710 Esbjerg V

Marsvænget 34

Villa · 126 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.098.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.945.000 kr.
Offentlig grundværdi: 967.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.250 kr/m².2.159.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarsvænget gns: 15.190 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.410 kr/m²-21,70 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.896.029 kr.

{'label': 'Udbudspris 65% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.098.000 kr / Estimat: 1.877.741 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,76 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.896.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerskifte
apr.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1983sep.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marsvænget 24 6710 Esbjerg V	123 m²	39 m	07-02-2024	1.775.000 kr.	14.431 kr./m²
Marsvænget 88 6710 Esbjerg V	120 m²	201 m	26-05-2024	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²
Marsvænget 40 6710 Esbjerg V	151 m²	65 m	13-10-2023	2.598.000 kr.	17.205 kr./m²
Marsvænget 78 6710 Esbjerg V	166 m²	167 m	05-03-2026	2.325.000 kr.	14.006 kr./m²
Marsvænget 55 6710 Esbjerg V	170 m²	239 m	18-09-2024	2.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Marsvænget 90 6710 Esbjerg V	177 m²	179 m	15-05-2024	2.825.000 kr.	15.960 kr./m²
Venusvænget 82 6710 Esbjerg V	124 m²	354 m	05-11-2023	2.320.000 kr.	18.710 kr./m²
Tvillingernes Kvarter 49 6710 Esbjerg V	127 m²	478 m	01-05-2025	1.898.000 kr.	14.945 kr./m²
Tvillingernes Kvarter 5 6710 Esbjerg V	130 m²	387 m	10-11-2024	1.855.000 kr.	14.269 kr./m²
Fiskenes Kvarter 44 6710 Esbjerg V	129 m²	553 m	22-06-2025	1.550.000 kr.	12.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu