Prisvurdering · 6710 Esbjerg V

Marsvænget 55

Villa · 170 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 875 m², 6 værelser, opført i 1979, renoveret i 1991. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.775.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.565.000 kr.
Offentlig grundværdi: 943.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.351 kr/m².2.364.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarsvænget gns: 15.190 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.410 kr/m²-21,70 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.543.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,75 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.543.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2021mar.Ejerskifte
2006jun.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1991Ombygning
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marsvænget 78 6710 Esbjerg V	166 m²	181 m	05-03-2026	2.325.000 kr.	14.006 kr./m²
Marsvænget 90 6710 Esbjerg V	177 m²	163 m	15-05-2024	2.825.000 kr.	15.960 kr./m²
Marsvænget 40 6710 Esbjerg V	151 m²	185 m	13-10-2023	2.598.000 kr.	17.205 kr./m²
Marsvænget 34 6710 Esbjerg V	126 m²	239 m	07-04-2025	1.450.000 kr.	11.508 kr./m²
Marsvænget 24 6710 Esbjerg V	123 m²	216 m	07-02-2024	1.775.000 kr.	14.431 kr./m²
Marsvænget 88 6710 Esbjerg V	120 m²	179 m	26-05-2024	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²
Jupitervænget 11 6710 Esbjerg V	167 m²	635 m	05-02-2025	3.150.000 kr.	18.862 kr./m²
Venusvænget 43 6710 Esbjerg V	162 m²	410 m	11-06-2025	2.648.000 kr.	16.346 kr./m²
Jupitervænget 53 6710 Esbjerg V	177 m²	687 m	15-10-2024	2.798.000 kr.	15.808 kr./m²
Højagervej 22 6710 Esbjerg V	162 m²	718 m	21-07-2025	2.127.500 kr.	13.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu