Krebsens Kvarter 4, 6710 Esbjerg V — Villa · 134 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 726 m², 4 værelser, opført i 1981, renoveret i 1984. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.798.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 726 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.235 kr/m².1.983.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrebsens gns: 18.162 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.410 kr/m²-6,40 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.451.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Ejerandel overdraget
2010dec.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1984Ombygning
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krebsens Kvarter 26 6710 Esbjerg V	131 m²	48 m	26-02-2025	1.875.000 kr.	14.313 kr./m²
Krebsens Kvarter 10 6710 Esbjerg V	131 m²	67 m	22-12-2025	2.798.000 kr.	21.359 kr./m²
Krebsens Kvarter 89 6710 Esbjerg V	100 m²	161 m	13-05-2025	1.750.000 kr.	17.500 kr./m²
Krebsens Kvarter 77 6710 Esbjerg V	85 m²	182 m	21-10-2024	1.350.000 kr.	15.882 kr./m²
Tvillingernes Kvarter 5 6710 Esbjerg V	130 m²	185 m	10-11-2024	1.855.000 kr.	14.269 kr./m²
Jupitervænget 12 6710 Esbjerg V	139 m²	187 m	30-01-2025	1.965.000 kr.	14.137 kr./m²
Jupitervænget 68 6710 Esbjerg V	131 m²	345 m	26-03-2025	2.248.000 kr.	17.160 kr./m²
Tvillingernes Kvarter 49 6710 Esbjerg V	127 m²	253 m	01-05-2025	1.898.000 kr.	14.945 kr./m²
Løvens Kvarter 76 6710 Esbjerg V	125 m²	225 m	17-06-2025	2.198.000 kr.	17.584 kr./m²
Løvens Kvarter 40 6710 Esbjerg V	125 m²	232 m	13-12-2024	1.900.000 kr.	15.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu