Granvej 3

Villa · 126 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 648 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 648 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.911.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.117.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.474 kr/m².3.170.600 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.352.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,76 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2026 · Alm. Salg: 3.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.352.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg3.595.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
1978jan.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvej 15 3650 Ølstykke	122 m²	127 m	16-11-2025	2.875.000 kr.	23.566 kr./m²
Hasselvej 15 3650 Ølstykke	126 m²	128 m	09-10-2024	2.795.000 kr.	22.183 kr./m²
Irisvej 8 3650 Ølstykke	127 m²	121 m	06-08-2025	3.876.000 kr.	30.520 kr./m²
Egevej 14 3650 Ølstykke	127 m²	205 m	23-07-2024	3.995.000 kr.	31.457 kr./m²
Violvej 17 3650 Ølstykke	127 m²	266 m	17-03-2025	2.600.000 kr.	20.472 kr./m²
Druevej 18 3650 Ølstykke	125 m²	288 m	13-10-2024	3.375.000 kr.	27.000 kr./m²
Anemonevej 28 3650 Ølstykke	126 m²	365 m	16-04-2025	3.400.000 kr.	26.984 kr./m²
Fyrrevej 13 3650 Ølstykke	121 m²	128 m	23-11-2023	3.195.000 kr.	26.405 kr./m²
Engvej 75 3650 Ølstykke	123 m²	260 m	24-10-2023	2.300.000 kr.	18.699 kr./m²
Ørnebjergvej 83 3650 Ølstykke	120 m²	71 m	28-10-2025	3.295.000 kr.	27.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu