Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3650 Ølstykke

Druevej 18

Villa · 125 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 681 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
681 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.848.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.028.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.202 kr/m².3.400.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDruevej gns: 23.045 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.920 kr/m²-23,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1971-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering3.300.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,22 pct. siden nov. 2019
271k1,2M2,1M3,0M4,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20192.925.000 kr.31. jan. 20253.375.000 kr.I dag · vores estimat3.300.037 kr.Markedet · 1992849.000 kr.Markedet · 1993637.625 kr.Markedet · 1994658.250 kr.Markedet · 1995678.000 kr.Markedet · 1996271.375 kr.Markedet · 1997802.875 kr.Markedet · 1998994.750 kr.Markedet · 19991.067.750 kr.Markedet · 20001.137.750 kr.Markedet · 20011.266.500 kr.Markedet · 20021.329.875 kr.Markedet · 20031.576.000 kr.Markedet · 20041.209.375 kr.Markedet · 20052.442.750 kr.Markedet · 20062.377.125 kr.Markedet · 20072.361.625 kr.Markedet · 20082.417.875 kr.Markedet · 20092.368.750 kr.Markedet · 20101.732.875 kr.Markedet · 20112.008.750 kr.Markedet · 20121.801.625 kr.Markedet · 20131.950.750 kr.Markedet · 20142.027.000 kr.Markedet · 20152.253.625 kr.Markedet · 20162.482.000 kr.Markedet · 20172.282.875 kr.Markedet · 20182.426.500 kr.Markedet · 20192.518.375 kr.Markedet · 20202.664.875 kr.Markedet · 20212.748.250 kr.Markedet · 20223.137.875 kr.Markedet · 20233.163.375 kr.Markedet · 20243.129.375 kr.Markedet · 20253.167.000 kr.Markedet · 20263.497.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
2.925.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg
3.375.000 kr.
I dag · vores estimat
3.300.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg3.375.000 kr.
  • 2019nov.Ejerskifte2.925.000 kr.
  • 2014majEjerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Druevej 27
3650 Ølstykke		113 m²97 m13-04-20252.695.000 kr.23.850 kr./m²
Druevej 19
3650 Ølstykke		163 m²29 m10-02-20263.925.000 kr.24.080 kr./m²
Druevej 16
3650 Ølstykke		169 m²24 m22-09-20243.450.000 kr.20.414 kr./m²
Druevej 12
3650 Ølstykke		169 m²68 m26-05-20253.495.000 kr.20.680 kr./m²
Egevej 14
3650 Ølstykke		127 m²84 m23-07-20243.995.000 kr.31.457 kr./m²
Johannedalsvej 33
3650 Ølstykke		125 m²314 m26-02-20253.525.000 kr.28.200 kr./m²
Agavevej 16
3650 Ølstykke		124 m²286 m19-05-20253.575.000 kr.28.831 kr./m²
Granvej 3
3650 Ølstykke		126 m²288 m05-01-20263.595.000 kr.28.532 kr./m²
Hasselvej 15
3650 Ølstykke		126 m²305 m09-10-20242.795.000 kr.22.183 kr./m²
Abildvej 5
3650 Ølstykke		124 m²346 m13-02-20242.950.000 kr.23.790 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden