Irisvej 8

Villa · 127 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 707 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 384.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.461 kr/m².3.191.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIrisvej gns: 25.680 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 28.733 kr/m²-10,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.354.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,47 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.876.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.354.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte
2025aug.Solgt, alm. frit salg3.876.000 kr.
2018jun.Ejerskifte
2013jul.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 18 3650 Ølstykke	173 m²	104 m	03-10-2024	4.350.000 kr.	25.145 kr./m²
Hasselvej 15 3650 Ølstykke	126 m²	93 m	09-10-2024	2.795.000 kr.	22.183 kr./m²
Granvej 3 3650 Ølstykke	126 m²	121 m	05-01-2026	3.595.000 kr.	28.532 kr./m²
Egevej 14 3650 Ølstykke	127 m²	295 m	23-07-2024	3.995.000 kr.	31.457 kr./m²
Violvej 17 3650 Ølstykke	127 m²	357 m	17-03-2025	2.600.000 kr.	20.472 kr./m²
Lindevej 5 3650 Ølstykke	133 m²	70 m	25-09-2024	2.700.000 kr.	20.301 kr./m²
Engvej 75 3650 Ølstykke	123 m²	209 m	24-10-2023	2.300.000 kr.	18.699 kr./m²
Granvej 15 3650 Ølstykke	122 m²	152 m	16-11-2025	2.875.000 kr.	23.566 kr./m²
Nøddevej 12 3650 Ølstykke	122 m²	172 m	21-01-2024	3.325.000 kr.	27.254 kr./m²
Druevej 18 3650 Ølstykke	125 m²	376 m	13-10-2024	3.375.000 kr.	27.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu