Nellemannsvej 22

Villa · 151 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 724 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 2014. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 724 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 319.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.346 kr/m².3.166.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNellemannsvej gns: 17.409 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.583 kr/m²-6,30 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering3.467.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,00 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.467.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2016sep.Ejerandel overdraget
2014Ombygning
2006sep.Ejerskifte
1994jan.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nellemannsvej 20 6400 Sønderborg	150 m²	22 m	22-05-2026	3.610.000 kr.	24.067 kr./m²
Langbrogade 39 6400 Sønderborg	153 m²	270 m	29-01-2026	4.195.000 kr.	27.418 kr./m²
Dybbølgade 64, Dybbøl 6400 Sønderborg	150 m²	578 m	30-07-2024	3.300.000 kr.	22.000 kr./m²
Langbrogade 42 6400 Sønderborg	144 m²	334 m	30-06-2026	2.695.000 kr.	18.715 kr./m²
Ankersgade 33 6400 Sønderborg	136 m²	63 m	29-02-2024	2.350.000 kr.	17.279 kr./m²
Gammel Aabenraavej 15, Dybbøl 6400 Sønderborg	155 m²	811 m	28-03-2024	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Slotsgade 17 6400 Sønderborg	142 m²	693 m	11-12-2024	1.670.000 kr.	11.761 kr./m²
Birke Alle 17 6400 Sønderborg	167 m²	385 m	11-06-2025	4.650.000 kr.	27.844 kr./m²
Alssundvej 8, Dybbøl 6400 Sønderborg	148 m²	1,1 km	07-05-2026	4.195.000 kr.	28.345 kr./m²
Ankersgade 31 6400 Sønderborg	128 m²	66 m	07-09-2024	2.795.000 kr.	21.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu