Jelsvej 2, Østermarken, 6630 Rødding — Villa · 253 m² · bygget 1896 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 17.384 m², 7 værelser, opført i 1896. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1896
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 17384 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.136.000 kr.
Offentlig grundværdi: 436.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.528 kr/m².1.914.000 kr.
2Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17384 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.792.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,46 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.792.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2016majEjerskifte
1984mar.Ejerskifte
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jelsvej 8, Østermarken 6630 Rødding	288 m²	1,6 km	20-10-2025	2.400.000 kr.	8.333 kr./m²
Solbakken 21 6630 Rødding	215 m²	703 m	20-05-2024	3.200.000 kr.	14.884 kr./m²
Rødding Nørregade 13 6630 Rødding	226 m²	1,1 km	16-10-2025	1.590.000 kr.	7.035 kr./m²
Solbakken 3 6630 Rødding	211 m²	706 m	27-12-2023	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Skovvænget 18 6630 Rødding	269 m²	1,7 km	02-11-2025	1.550.000 kr.	5.762 kr./m²
Adservej 3 6630 Rødding	216 m²	1,1 km	08-11-2025	1.150.000 kr.	5.324 kr./m²
Klokkehøj 18 6630 Rødding	205 m²	874 m	31-01-2024	1.900.000 kr.	9.268 kr./m²
Gramvej 8 6630 Rødding	210 m²	1,2 km	28-01-2025	750.000 kr.	3.571 kr./m²
Bakkegårdsparken 77 6630 Rødding	208 m²	1,2 km	12-11-2024	2.200.000 kr.	10.577 kr./m²
Skovbrynet 14 6630 Rødding	223 m²	1,8 km	09-12-2025	1.300.000 kr.	5.830 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu