Søvejen 44, Vestbirk

Villa · 147 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 1987. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.724.000 kr.
Offentlig grundværdi: 556.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.697 kr/m².2.135.000 kr.
2Vores vurdering1.970.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,75 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.410.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.970.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerskifte
2024dec.Ejerskifte
2023dec.Solgt, alm. frit salg1.410.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1987Bygget
1986mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvejen 23C, Vestbirk 8752 Østbirk	188 m²	227 m	19-10-2023	2.575.000 kr.	13.697 kr./m²
Søvejen 19, Vestbirk 8752 Østbirk	89 m²	314 m	03-03-2025	770.000 kr.	8.652 kr./m²
Fyel Skovvej 2, Vestbirk 8752 Østbirk	140 m²	1,1 km	13-04-2025	3.915.000 kr.	27.964 kr./m²
Kongevej 20, Vestbirk 8752 Østbirk	118 m²	295 m	26-06-2024	1.150.000 kr.	9.746 kr./m²
Kongevej 6, Vestbirk 8752 Østbirk	114 m²	374 m	25-09-2025	1.125.000 kr.	9.868 kr./m²
Sudkærvej 3, Sudkær 8752 Østbirk	163 m²	1,4 km	21-07-2025	3.650.000 kr.	22.393 kr./m²
Storegade 24 8752 Østbirk	148 m²	2,3 km	25-05-2025	2.295.000 kr.	15.507 kr./m²
Ewaldsvej 3 8752 Østbirk	153 m²	2,1 km	04-06-2024	1.425.000 kr.	9.314 kr./m²
Ewaldsvej 36 8752 Østbirk	150 m²	2,3 km	15-09-2024	2.270.000 kr.	15.133 kr./m²
Stenagervej 32 8752 Østbirk	148 m²	2,5 km	09-12-2025	2.175.000 kr.	14.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu