Louisevej 7, 6630 Rødding — Villa · 135 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 802 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1972. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 673.000 kr.
Offentlig grundværdi: 137.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.139 kr/m².1.107.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLouisevej gns: 5.357 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6630-snit 7.940 kr/m²-32,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering723.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,35 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2023 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 723.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1972Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødding Nørregade 2 6630 Rødding	140 m²	159 m	28-07-2024	955.000 kr.	6.821 kr./m²
Bakkegårdsparken 49 6630 Rødding	133 m²	354 m	13-02-2025	1.450.000 kr.	10.902 kr./m²
Nordhaven 6 6630 Rødding	135 m²	476 m	19-09-2024	1.195.000 kr.	8.852 kr./m²
Rødding Nørregade 6 6630 Rødding	143 m²	166 m	17-03-2025	610.000 kr.	4.266 kr./m²
Rødding Bakkevej 23 6630 Rødding	133 m²	539 m	09-10-2023	945.000 kr.	7.105 kr./m²
Galgetoften 51 6630 Rødding	134 m²	727 m	30-11-2025	1.225.000 kr.	9.142 kr./m²
Klokkehøj 8 6630 Rødding	139 m²	581 m	02-11-2025	1.545.000 kr.	11.115 kr./m²
Rødding Nørregade 20 6630 Rødding	143 m²	355 m	25-01-2024	1.000.000 kr.	6.993 kr./m²
Rødding Birkevej 20 6630 Rødding	130 m²	647 m	10-08-2025	800.000 kr.	6.154 kr./m²
Skovvænget 3 6630 Rødding	134 m²	905 m	03-06-2024	1.345.000 kr.	10.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu