Høvlingebanken 12, 4681 Herfølge — Villa · 136 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 753 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 326.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.015 kr/m².2.985.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøvlingebanken gns: 21.552 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 24.270 kr/m²-11,20 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.342.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Ejerandel overdraget
2016apr.Ejerskifte
2011nov.Ejerskifte
1980Bygget
1979okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høvlingebanken 37 4681 Herfølge	140 m²	73 m	16-01-2024	3.495.000 kr.	24.964 kr./m²
Høvlingebanken 6 4681 Herfølge	116 m²	63 m	22-11-2023	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²
Høvlingebanken 8 4681 Herfølge	114 m²	42 m	12-08-2024	2.175.000 kr.	19.079 kr./m²
Høvlingebanken 17 4681 Herfølge	114 m²	55 m	15-07-2025	3.195.000 kr.	28.026 kr./m²
Høvlingebanken 41 4681 Herfølge	250 m²	79 m	24-01-2024	2.700.000 kr.	10.800 kr./m²
Mirabellevej 3 4681 Herfølge	136 m²	208 m	28-10-2024	3.170.000 kr.	23.309 kr./m²
Elmevej 42 4681 Herfølge	137 m²	314 m	10-12-2024	3.175.000 kr.	23.175 kr./m²
Kildebanken 19 4681 Herfølge	139 m²	219 m	13-08-2025	3.612.500 kr.	25.989 kr./m²
Birkevej 5 4681 Herfølge	136 m²	429 m	26-12-2023	2.600.000 kr.	19.118 kr./m²
Kastanjehaven 11 4681 Herfølge	134 m²	445 m	01-12-2024	3.235.000 kr.	24.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu