Prisvurdering · 4681 Herfølge

Høvlingebanken 27

Villa · 115 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 640 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 302.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.713 kr/m².2.878.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøvlingebanken gns: 21.552 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 24.270 kr/m²-11,20 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.734.675 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.245.000 kr / Estimat: 2.754.193 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,47 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.734.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høvlingebanken 17 4681 Herfølge	114 m²	89 m	15-07-2025	3.195.000 kr.	28.026 kr./m²
Høvlingebanken 8 4681 Herfølge	114 m²	95 m	12-08-2024	2.175.000 kr.	19.079 kr./m²
Høvlingebanken 6 4681 Herfølge	116 m²	116 m	22-11-2023	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²
Høvlingebanken 12 4681 Herfølge	136 m²	56 m	30-11-2023	3.295.000 kr.	24.228 kr./m²
Høvlingebanken 37 4681 Herfølge	140 m²	84 m	16-01-2024	3.495.000 kr.	24.964 kr./m²
Elmevej 34 4681 Herfølge	114 m²	394 m	30-10-2024	2.405.000 kr.	21.096 kr./m²
Vordingborgvej 150 4681 Herfølge	117 m²	371 m	14-08-2026	2.750.000 kr.	23.504 kr./m²
Vordingborgvej 144 4681 Herfølge	118 m²	398 m	26-06-2025	2.683.000 kr.	22.737 kr./m²
Birkevej 27 4681 Herfølge	121 m²	222 m	28-08-2024	2.985.000 kr.	24.669 kr./m²
Morbærvænget 15 4681 Herfølge	121 m²	230 m	24-05-2024	3.300.000 kr.	27.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu