Prisvurdering · 4681 Herfølge

Billesborgvej 38

Villa · 135 m² · bygget 1946

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 508 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Køge Kommune (4681). Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 508 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.721 kr/m².3.381.066 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBillesborgvej gns: 22.798 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 24.270 kr/m²-6,10 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.040.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+711,57 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 1998 · Alm. Salg: 374.605 kr.
I dag · vores estimat: 3.040.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998okt.Solgt, andet374.605 kr.
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Billesborgvej 13 4681 Herfølge	129 m²	174 m	15-10-2023	2.200.000 kr.	17.054 kr./m²
Billesborgvej 4 4681 Herfølge	174 m²	364 m	16-01-2024	6.500.000 kr.	37.356 kr./m²
Billesborgvej 23 4681 Herfølge	224 m²	1,2 km	26-10-2024	3.851.666 kr.	17.195 kr./m²
Scheelsvej 7 4681 Herfølge	133 m²	246 m	26-10-2025	3.275.000 kr.	24.624 kr./m²
Tessebøllevej 6 4681 Herfølge	140 m²	69 m	30-11-2025	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Hvedevænget 18 4681 Herfølge	140 m²	251 m	31-10-2024	3.995.000 kr.	28.536 kr./m²
Birkevej 5 4681 Herfølge	136 m²	535 m	26-12-2023	2.600.000 kr.	19.118 kr./m²
Kastanjehaven 11 4681 Herfølge	134 m²	587 m	01-12-2024	3.235.000 kr.	24.142 kr./m²
Kastanjehaven 13 4681 Herfølge	134 m²	592 m	04-08-2025	3.294.000 kr.	24.582 kr./m²
Hvedevænget 26 4681 Herfølge	141 m²	300 m	30-09-2025	2.260.000 kr.	16.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu